世邦魏理仕：一季度北京商务园区商场净吸纳量同比增长30%

　　中证网讯（记者张军）记者了解到，世邦魏理仕4月9日发布的2024年一季度北京房地产商场数据表露，商务园区商场一季度净吸纳量6.9万经常米，同比增长30%，其中医药健康、新式坐褥制造园区在内的研发制造用途技俩施展超过。分行业来看，以细胞、药械为代表的医药及人命科学行业一季度新租需求占比达到40%；成绩于房钱转化，上地和中关村软件园蛊惑TMT行业企业迁入，需求占比为22%；3C行业在头部企业扩租需求运转下一季度新租需求占比达到17%。

　　世邦魏理仕华北区董事总司理刘焕丽预测，明天半年将有三个新技俩统共体量21.1万经常米参加商场，其中两个为研发制造用途，由于新增体量较小，贵金属交易该类家具预测保捏紧俏。年头北京发布的《北京市产业舆图》进一步界说和真切各区对细分产业的布局，预测将鼓励关系产业在商务园区商场开释更多坐褥、研发和办公租借需求。

　　写字楼商场，一季度北京写字楼商场净吸纳量达到7.3万经常米。从需求方行业来看，在保障和基金类佃户整合搬迁助推下，金融行业重回新租需求之首，面积占比为31%；TMT行业以21%的占比位居第二。

　　世邦魏理仕华北区参谋人及交游奇迹、办公楼、佃户部防备东谈主袁慧预测，明天半年北京市无新增技俩入市，佃户选址将联接在存量技俩。短期来看，业主对需求存量的竞争将鼓励写字楼商场房钱出现下调，也使得优质写字楼商场相对劣品性写字楼的性价比更杰出，蛊惑更多有提质增效需求的佃户搬迁入驻。

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