积极信号！一日三地土拍 杭州2宗宅地高溢价率成交

　　11月15日，杭州、成齐、武汉均有住宅用地出让。

　　其中，杭州是全面取消限价后首拍，两宗宅地溢价率均超33%，隔离被滨江集团和华润置地竞得，成交总金额34.408亿元。

　　成齐4宗涉宅用地中，锦江区地块溢价44.4%成交，楼面价26000元/m²，创区域楼面价新高，也位列成齐楼面价第三。另外3宗地则均底价成交，这4宗地总成交金额22.57亿元。

　　武汉3宗宅地均底价成交，总成交金额13.05亿元。

　　业内东说念主士以为，杭州土拍效果知道，规模房企补仓意愿浓烈，拿地关爱握续升温，进一步反馈全面取消限价战术的灵验性。

　　杭州2宗宅地高溢价率成交

　　11月15日，杭州有两宗住宅用地出让，隔离位于城东新城和之江度假区，总出让面积50389m²，总谋略建筑面积110856m²，总肇端价25.608亿元。

　　值得防备的是，这两宗地块均未耕种商品房销售限价，且所处板块热度较高，因此开拍前便已备受瞩目。

　　据了解，城东新城单位SC080201-50地块谋略建筑面积34087m²，容积率2.2，肇端价约10.2亿元，肇端楼面价29918元/m²。流程29轮竞价，该地块最终由滨江集团以总价13.8亿元竞得，成交楼面价40479元/m²，溢价率35.3%。

　　中指征询院华东大区常务副总司理高院生指出，该成交楼面价刷新了城东板块楼面价新高，此前记录为本年2月27日滨江以成交楼面价36240元/m²摘得城东新城单位SC080201-55地块，即翡翠嘉运府技俩，商品房精装修限价46500元/m²。

　　另一宗是之江度假区单位XH110205-02地块，谋略建筑面积76769m²，容积率2.2，肇端价约15.41亿元，肇端楼面价20073元/m²。流程33轮竞价，该地块最终由华润置地以总价20.61亿元竞得，高忆配资成交楼面价26847元/m²，溢价率33.74%。

　　高院生指出，之江单位地块宅地是西湖区地盘限价以来，第一次出现“不限价地块”，该地块距离钱塘江较近，加上离之江文化中心、地铁、病院等配套均不远，是之江单位较为中枢的位置，衔尾临近已委用二手房价钱，瞻望明天售价会打破4万。

　　“从本次土拍效果来看，规模房企补仓意愿浓烈，拿地关爱握续升温。”高院生说，这进一步反馈全面取消限价战术的灵验性，一方面促进阛阓“止跌回稳”传递了愈加积极信号，另一方面房企营造好居品有了更多发达的空间。

　　成齐一宅地溢价率高达44%

　　11月15日，成齐有4宗涉宅用地出让，其中成华区1宗、锦江区1宗、东部新区2宗，总建造用大地积约95125m²，谋略建筑面积整个约205099m²，总起价18.15亿元。

　　其中成交楼面价最高的为锦江区林家坝33亩地块，建造用大地积22123.41m²，谋略建筑面积55308.52m²，容积率2.50，肇端楼面价18000元/m²，起拍价约9.96亿元。

　　据了解，该地块共劝诱了包括华润、招商蛇口、新绿色、锦江统建和金茂承接体、润达丰滨江在内的共9家房企参与现场竞价，最终由润达丰滨江以楼面价26000元/m²竞得，折合总价14.38亿元，溢价率44.4%，该楼面价位列成齐楼面价第三。

　　另外，成华区23亩纯住宅地块，由新但愿和成华棚改承接体以5.34亿元底价竞得，成交楼面价14000元/m²。东部新区两宗地块，均由成齐高投底价拿下，成交楼面价隔离为2498元/m²和3060元/m²。

　　中指征询院四川分院数据知道，10月，成齐商品住宅成交192万m²，环比大增116%，1-10月商品住宅成交面积位列宇宙第一；二手房成交套数环比提高三成，成交面积环比高涨28%。新址、二手房握续高位放量，阛阓情感被全面换取。

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