利嘉阁：香港楼价连升两月 4月份升幅显赫收窄

（原标题：利嘉阁：香港楼价连升两月 4月份升幅显赫收窄）

智通财经APP获悉，利嘉阁地产考虑部掌握陈波澜暗示，香港楼价连升两月，反馈撤辣后果，不外4月份升幅显赫收窄，为新盘廉价开售抢滩所牵累，令二手业主叫价难以合手续企硬，部分神急的业主恐需相应降价卖楼而令二手楼价受压；预期下次公布的5月份楼价只可横行，6月份以致有契机倒跌0.5%，令次季楼价出现0.21%的轻飘跌幅，即上半年楼价恐要累跌1.33%，暂时难扭跌势。

陈波澜指出，香港差估署5月29日公布的最新数据清晰，本年4月份香港私东说念主住宅售价指数报308.7点，较3月的307.8点再升0.29%，连涨两个月，不外涨幅有所收窄，香港楼价已采集两个月创下本年以来的新高，但首4个月累计，仍跌0.84%；若与2021年9月的历史高位398.1点比拟，高忆配资楼价积存跌幅合手续收窄至22.46%。

至于下半年香港楼价走势方面，陈波澜教唆，主要钟情三大成分，其一是息口走势，到底何时不错终了降息；其次是新盘订价，到底是合手续低开，依然不错迟缓涨价；再者是专才/高才来港入市置业的力度。如上述三大成分均向好，全年楼价仍然乐不雅不错有升幅，不然最多只可牢固，甚或延续往常两年的跌势。

房钱走势方面呈现与楼价背驰的现象，香港差估署4月份房钱指数合手续反弹，环比再升0.92%，报186.9点，升幅扩大，并创下2020年1月以来的52个月(即逾4年)新高。陈波澜预期在专才/高才合手续进驻，加上留学生连接为新学年部署租入单元，5月及6月份房钱升幅瞻望连接扩大，次季升幅有契机达近3.5%，而全年房钱有劲挑战逾一成的升幅。

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